Alugar ou Comprar Imóvel?

A decisão entre alugar ou comprar não é apenas emocional, é matemática. O senso comum diz que "aluguel é dinheiro jogado fora", mas financeiramente, o aluguel pode ser visto como o custo de moradia que libera seu capital para render mais em outros investimentos.

O Custo de Oportunidade

Ao dar uma entrada de R$ 100 mil em um imóvel, você deixa de ganhar os juros que esse dinheiro renderia se estivesse aplicado. Ao longo de 30 anos, esse "custo de oportunidade" é gigante. Além disso, os juros de um financiamento imobiliário muitas vezes dobram ou triplicam o valor final pago pelo imóvel.

Quando Vale a Pena Alugar?

Geralmente, alugar compensa financeiramente quando: 1) A taxa de juros do financiamento é alta; 2) O valor do aluguel é baixo em relação ao valor do imóvel (ex: abaixo de 0,4% ao mês); 3) Você tem disciplina para investir a diferença mensalmente.

E a Segurança de Ter Casa Própria?

A segurança é um fator emocional importante e válido. Esta ferramenta foca apenas no aspecto financeiro (patrimônio acumulado). Se ter a casa própria te traz paz, isso tem valor, mesmo que matematicamente não seja a opção mais rentável.